Минрегион определил новую рыночную стоимость жилья для Ярославской области

На прошлой неделе Министерство регионального развития установило среднюю рыночную стоимость квадратного метра жилья на ближайшие три месяца. В Ярославской области стоимость составит 30 100 рублей. Среди соседних областей дороже жилье только в Тверской и Московской области - 33,3 и 42,9 тысяч рублей соответственно. У остальных соседей Ярославского региона установлены цены на несколько тысяч рублей ниже. В Ивановской области - 25,7 тысяч рублей, в Костромской - 26,9, а во Владимирской и Вологодской - около 28 тысяч рублей за квадратный метр. Эти нормативы условны, они служат ориентиром для расчета социальных выплат.

В целом по России самые низкие цены - в Северо-Кавказском федеральном округе. Наименьшая зафиксирована в Карачаево-Черкесской Республике - 19 450 рублей за квадратный метр. Самое дорогое жилье традиционно остается в Москве - 77 500 рублей за метр.

Эти нормативы применяются для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение жилья для всех категорий граждан: военнослужащих, северян, переселенцев с Байконура, чернобыльцев. То есть всех тех, кто имеет право на получение жилищного сертификата. Кроме того, стоимостные нормативы по жилью применяются при выплате государственных субсидий молодым семьям, а также при выделении социальных квартир для очередников-ветеранов и инвалидов. Также минрегионовские нормативы применяются для определения начальной цены при проведении аукционов по выкупу жилья для выполнения социальных программ.

Впрочем, "средняя рыночная" цена, которую рассчитывает минрегион, и реальные цены, по которым идут сделки купли-продажи жилья на рынке, не всегда совпадают. Дело в том, что минрегион анализирует цены на жилье экономкласса - именно такое, недорогое жилье строится или покупается для социальных нужд. Когда цены называют аналитики рынка, они смотрят весь ценовой ряд, от самого бюджетного до самого элитного. Поэтому средние суммы получаются иными.