Недвижимость

В 2019 году в Ярославской области заключено 55 муниципальных контрактов о выплате возмещений за изъятие аварийного жилья у семей в Ярославле, Пошехонье и Угличе. Об этом заявил зампред правительства Ярославской области Виктор Неженец. Общая сумма возмещений составила 102 млн руб. Таким образом, средний размер выплаты одной семье составляет 1,8 млн руб. За такие деньги в Ярославле можно купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке.

   >>>

В середине августа мэрия Ярославля подписала инвестиционное соглашение с компанией "Тройка РЭД" из подмосковных Люберец о застройке участка в центре города, где сейчас располагается троллейбусное депо. В пресс-релизе мэрии Ярославля название застройщика деликатно умалчивается, что неудивительно: мэр Владимир Волков до ноября 2016 года возглавлял городское поселение Красково в Люберецком районе (в 2017 году муниципалитеты объединены в городской округ Люберцы). В соответствии с соглашением, "Тройка РЭД" должна построить на территории депо на Городском валу 45 тыс. квадратных метров жилья, модернизировать предприятие "Яргорэлектротранс" (перенести депо на Ленинградский проспект) и разработать проект школы на 500 мест. Речь идет об инвестициях в размере 200 млн руб., вице-мэр Ярославля по градостроительству Ринат Бадаев назвал проект "социально ориентированным", не имеющим до этого аналогов.

В июне 2017 года, когда Ринат Бадаев еще не перебрался в Ярославль, а заседал в люберецком совете депутатов, "Тройка РЭД" поучаствовала в ремонте амбулатории в поселке Коренево. По случаю объекта после ремонта местная газета "Люберецкая панорама" приводила (.PDF) слова Бадаева: "В этой амбулатории была острая необходимость. Это важное событие в жизни поселка. Когда мы, депутаты, шли на выборы, нашим лозунгом было ‘Объединенным Люберцам - новое качество жизни!’. Наш долг - сдержать данное слово". 

Другим значимым проектом "Тройки РЭД" в Люберцах стало строительство жилого комплекса "Новокрасково" в поселке Красково - том самом, в котором до переезда в Ярославскую область работал Владимир Волков. В мае 2018 года все та же "Люберецкая панорама" сообщила (.PDF) о сдаче ЖК в эксплуатацию. Строительством "Новокрасково" занималась связанная с "Тройкой РЭД" компания "ЖСИ Проект". Совладелицей последней является Анна Бабикова, которой принадлежит 11% в уставном капитале. Бабикова занималась совместным бизнесом сперва с Владимиром Волковым, а затем - с полной тезкой его супруги Екатериной Волковой. Бабиковой и Волкову принадлежали по 33,33% ликвидированного в июле 2019 года ООО "Неоторг". С октября 2018 года долей мэра Ярославля на правах доверительного управляющего распоряжалась Екатерина Волкова. Собственно, вот и ответ на вопрос, почему мэрия Ярославля не афиширует наименование инвестора.

   >>>

В Ярославле жильцы одного из домов на Московском проспекте повесили на фасад здания баннер с обращением к региональному фонду капремонта. “Фонд капремонта, где наши деньги? Прокуратура закрыла глаза?!”, - говорится в тексте. Как выяснилось, претензии жильцов к фонду связаны с планируемым ремонтом крыши. Взносы на капремонт в этом доме поступают на специальный счет, а не в “общий котел”, и фонд капремонта, как уверяют жители, затягивает выплату авансу подрядчику. В фонде признали этот факт и пообещали наказать сотрудника, допустившего просрочку.

Подпишитесь на “Улицу Свободы” в Телеграм! Одна важная или просто интересная новость каждый день.

   >>>

Минимальный размер взноса на капремонт многоквартирных домов в Ярославской области с 2019 года поднимется с нынешних 6 рублей 37 копеек с квадратного метра до 7 рублей 45 копеек. Индексация тарифа предусмотрена областным законом 2013 года, но последние три года не применялась. И.о. главы фонда капремонта Дмитрий Жевраков объяснил подорожание ростом цен и, как следствие, - затрат на работы. В следующем году планируется выполнить работ по капремонту на 1,07 млрд руб.

Подпишитесь на “Улицу Свободы” в Телеграм! Одна важная или просто интересная новость каждый день.

   >>>

27,6% многоквартирных домов в Ярославской области перешла на накопления средств на капремонт на специальных счетах. А площадь жилья, ушедшая в “автономное плавание”, превысила половину всей площади жилого фонда города (51%). Собственники жилья стремятся уйти из “общего котла” - Регионального фонда содействию капремонта многоквартирных домов. Неудивительно, если вспомнить вопиющие прецеденты провалов Фонда в управлении собранными средствами. При накоплении на спецсчетах жильцы самостоятельно решают, что и когда ремонтировать. Подробнее об этом здесь.

Подпишитесь на “Улицу Свободы” в Телеграм! Одна важная или просто интересная новость каждый день.

   >>>

Ярославский областной суд 4 ноября отменил утвержденные минувшим летом администрацией Переславля-Залесского правила землепользования и застройки Пригородного сельского поселения. Правила предусматривали застройку лугов на берегу Плещеева озера у Никитского монастыря коттеджами и многоквартирными домами. Градозащитники посчитали, что застройка уничтожит уникальные ландшафты и негативно отразится на экосистеме озера. Суд удовлетворил их иск.

Подпишитесь на “Улицу Свободы” в Телеграм! Одна важная или просто интересная новость каждый день.

   >>>

Губернатор Ярославской области Дмитрий Миронов внес в облдуму законопроект, повышающий взносы за капитальный ремонт многоквартирных домов с 2018 года с 6,37 рубля за квадратный метр до 7,56 рубля. При этом региональный фонд капремонта не может освоить уже собираемые средства: по данным члена фракции КПРФ Эльхана Мардалиева, на данный момент не израсходованы 1,5 млрд рублей. Программа капремонта на 2017 год, скорее всего, выполнена не будет.

   >>>

   >>>

Со стороны может показаться, что в Ярославле существует специальная архитектурная комиссия по протестам против всего. И возглавляет эту организацию архитектор Ольга Мазанова. Она последовательно высказывалась против: а) покраски Октябрьского моста в голубой цвет, б) установки на том же мосту металлических шумоподавляющих экранов, в) строительства жилого дома по соседству с церковью Николы Мокрого, г) строительства кинотеатра через дорогу от храма Сретения Господня (в то время как в трех метрах от него давно работает пивной  ресторан) и так далее. Журналисты даже выдумали для таких активистов термин - градозащитник (по аналогии с правозащитниками, которые тоже перманентно протестуют). И вот, наконец, новая стройка и новый протест.

Член правления регионального отделения Союза архитекторов Ольга Мазанова и член экспертного совета Ярославской кафедры ЮНЕСКО Татьяна Соколова обратились в министерство культуры и прокуратуру Ярославля с требованием проверить законность строительства торгового центра на площади Волкова и приостановить его.

По информации градозащитников, строительство не согласовано с областным департаментом культуры и департаментом архитектуры и развития территории города. Они также сомневаются, что такие разрешения могут быть получены законным путем, поскольку в зоне ЮНЕСКО пока еще действуют серьезные ограничения на строительство.

Торговый центр «Волков-плаза» возводится в качестве пристройки к региональному памятнику, что недопустимо по закону. Строящееся здание также противоречит действующим регламентам «Проекта зон охраны объектов культурного наследия Ярославля». В частности, четырехэтажное здание несомасштабно окружающим его двухэтажным памятникам архитектуры.

Нарушением являются и предусмотренные проектом плоская крыша, сплошное остекление и применение нехарактерных для зоны ЮНЕСКО строительных материалов.

«В настоящее время уникальный исторический архитектурный ансамбль площади Волкова, центральной площади Ярославля, дошел до нас без внедрения современной застройки. Новое здание ОТЦ может стать резким диссонансом в историческом центре Ярославля. Считаем, что еще можно остановить угрозу негативного влияния нового строительства и привести проект ОТЦ в соответствие с законодательством и регламентами, с учетом режима регенерации, понизив этажность, протяженность, характер архитектурного решения крыш и фасадов», – говорится в обращении градозащитников.

Общественно-торговый центр «Волков-плаза» возводится вплотную к памятнику истории и культуры регионального значения «Здание, где размещалась резервное фронтовое управление ставки Верховного главнокомандующего».
Отсюда

Как видно, аргументы у градозащитников, варьируются от “фу, не смотрится!” до вовсе не надуманных ссылок на отсутствие согласований и противоречие действующим нормативам. Так что проблема не только в Ольге Мазановой, но еще и в тех самых регламентах ЮНЕСКО, которые значительно ограничивают строительство в центре города.

Если им следовать неуклонно, то центр Ярославля должен быть законсервирован и остаться на века таким же, каким был сто и двести лет назад - и ни одно новое здание не может быть ни выше, ни красивее тех, что были построены в минувшие эпохи. Но что это дает городу, населению, бизнесу? Повышает ли это туристический поток, привлекает ли инвестиции? Невооруженным взглядом как-то не видно ни толп зевак возле “Николы Мокрого”, ни предпринимателей, жаждущих вложиться в старинные полуразрушенные дома.

Так может, Ярославлю пора откреститься от ЮНЕСКО, как это сделали уже многие города в Европе? Чтобы это понять, нужно сопоставить много экономических величин. Но такая задача никому не поставлена.

Поэтому действуем пока традиционным образом: врем ЮНЕСКО, скрываем до последнего свои планы, а потом разводим руками - оно как-то само получилось, вы уж извиняйте.

   >>>

   >>>